135 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
1 190 900 $
Autre · 2 486 $/m² · 479,1 m² · constr. 2017 · terrain 799 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 200 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 768 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552786574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
30010552786574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
311 950 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 100 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 5 % |
| 2 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 450 900 $ Poids 0 % |
| 4 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.