142 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 417 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 400 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552993980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
30010552993980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 97 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 267 m · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 966 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 101 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.