187 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
659 100 $
Terrain · 5 706 $/m² · 115,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 960 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 573,7 m²
Frontage
3 587,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 785 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553167985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
30010553167985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 950 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 97 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 2 | Route 212 Est, La Patrie 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, route 212 Est, La Patrie 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Route 212 Est, La Patrie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.