63 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
580 800 $
Autre · 2 114 $/m² · 274,8 m² · constr. 2010 · terrain 985 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 300 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 800 $
Rôle antérieur 917 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562001340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 373 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
30010562001340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 96 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 987 m · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 267 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.