93 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
494 400 $
Chalet · 4 179 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 779 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 899,8 m²
Frontage
356,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572319198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
30010572319198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 899 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 241 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 332 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.