125 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
366 200 $
Chalet · 3 583 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 425 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 100 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573089220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
30010573089220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 936 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 909 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 99 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.