59 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
407 300 $
Chalet · 1 522 $/m² · 267,6 m² · constr. 2005 · terrain 30 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 100 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582421568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
30010582421568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 91 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 802 $ Poids 7 % |
| 3 | 121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 6 % |
| 4 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 3 % |
| 5 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 206 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 380 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 346 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 408 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.