92 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
353 900 $
Chalet · 2 724 $/m² · 129,9 m² · constr. 2017 · terrain 22 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 800 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582845198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
30010582845198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 980 m · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 299 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 759 $ Poids 35 % |
| 3 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 619 m · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 109 168 $ Poids 25 % |
| 4 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 634 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 338 112 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 249 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 162 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 324 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.