Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1978 · terrain 424 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 200 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583088689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
30010583088689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 245 822 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 325 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 248 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +33 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 248 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.