107 Chemin TREPANIER · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
83 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 897 $/m² · 43,9 m² · constr. 1975 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 26 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592296163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
30010592296163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 8 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 290 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 675 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.