PETIT RANG A · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
631 100 $
Autre · terrain 2 553 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553 300 m²
Frontage
1 616,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 632 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592624632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
30010592624632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 97 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 12 % |
| 2 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 793 $ Poids 10 % |
| 5 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.