27 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 1 075 $/m² · 510,5 m² · constr. 2018 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 893 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592883123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
1 030 400 $
Rôle antérieur
893 400 $
ID provincial
30010592883123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±587.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-09 · 712 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 19 % |
| 2 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 16 % |
| 3 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 270 m · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 502 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 461 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 713 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 474 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 466 m · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 309 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 411 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 431 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.