35 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
481 500 $
Chalet · 4 594 $/m² · 104,8 m² · constr. 2002 · terrain 248 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 300 m²
Frontage
462,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592976098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
30010592976098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 93 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 068 $ Poids 29 % |
| 4 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 245 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 259 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 100 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 311 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.