27 10E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
883 500 $
Autre · 3 201 $/m² · 276 m² · constr. 2013 · terrain 858 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 100 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 695 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602072621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
30010602072621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 99 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.