188 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
332 900 $
Chalet · 2 047 $/m² · 162,6 m² · constr. 2019 · terrain 123 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 251,6 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602329876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
30010602329876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±98.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 321 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 179 232 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 484 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 706 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 327 314 $ Poids 15 % |
| 4 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 511 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 362 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.