24 Chemin VAILLANCOURT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 740 $/m² · 71,2 m² · constr. 2008 · terrain 28 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 300 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602497153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
30010602497153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 092 $ Poids 6 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 113 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.