148-150 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 20 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +124.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602510165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
30010602510165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 791 m · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 89 172 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 800 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 170 747 $ Poids 37 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 652 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 342 219 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 742 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 587 $ Poids 25 % |
| 5 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 724 m · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 725 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 101 261 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 321 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.