6 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
504 500 $
Chalet · 4 599 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 211 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 802,9 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602521378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
30010602521378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 812 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 323 479 $ Poids 27 % |
| 2 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 711 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 302 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 760 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 102 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.