50 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
122 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 916 $/m² · 64 m² · constr. 1975 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 31 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602557150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
30010602557150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 035 $ Poids 1 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 165 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 193 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.