51 2E RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
566 900 $
Chalet · 3 292 $/m² · 172,2 m² · constr. 2024 · terrain 422 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 700 m²
Frontage
523,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +337.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613102908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
30010613102908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 811 $ Poids 2 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 372 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.