71 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
342 200 $
Chalet · 5 232 $/m² · 65,4 m² · constr. 2014 · terrain 38 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 569 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622338188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
30010622338188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 090 $ Poids 4 % |
| 2 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 209 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.