59-63 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
2 328 900 $
Autre · terrain 2 539 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539 800 m²
Frontage
435,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 876 500 $
Rôle antérieur 2 016 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622539876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 480 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
2 016 200 $
ID provincial
30010622539876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +1110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 100 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, Chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 5 % |
| 12 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.