86 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 418 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 913,5 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
30010622824904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 318 535 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 363 264 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 453 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 239 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 268 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 197 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 267 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.