82 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632424310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
30010632424310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 307 113 $ Poids 2 % |
| 2 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 545 208 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 677 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 356 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 369 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 206 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 348 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 415 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.