47 Chemin MAXIME · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
348 300 $
Chalet · 5 277 $/m² · 66 m² · constr. 2022 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652635492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
30010652635492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 380 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 632 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 153 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 255 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 673 $ Poids 36 % |
| 5 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 492 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 080 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 942 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 836 $ Poids 28 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 216 542 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 144 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 224 339 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.