162 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 266,8 m² · constr. 2006 · terrain 17 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 608,8 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652688764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
30010652688764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 809 m · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +93 561 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 599 133 $ Poids 14 % |
| 2 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 888 m · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 385 545 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 309 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 344 982 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 669 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 235 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 330 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 395 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 307 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 866 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 162 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.