148 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 213,9 m² · constr. 1989 · terrain 43 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 720,4 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652765598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
30010652765598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 867 $ Poids 24 % |
| 2 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 337 532 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 385 $ Poids 9 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 007 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 220 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 202 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 289 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 415 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 353 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 769 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge −18 568 $ | 290 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.