167 Chemin SOMMET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
510 200 $
Chalet · 3 555 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,1 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652769784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
30010652769784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 301 205 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 865 $ Poids 48 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 221 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 937 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 305 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 941 $ Poids 7 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 447 820 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 367 093 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 455 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 430 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 313 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 295 041 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.