57 Chemin SOLEIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 878,5 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652893366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010652893366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 851 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 028 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 649 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 192 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 308 752 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 95 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 256 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 240 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 509 $ Poids 24 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 910 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 608 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 288 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 274 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 296 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.