61 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
377 100 $
Chalet · 3 840 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 14 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 935,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
30010662821036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 666 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 480 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 251 712 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 897 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 492 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 886 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 544 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 202 669 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 335 457 $ Poids 29 % |
| 9 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 518 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 832 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 327 422 $ Poids 26 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 381 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 391 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 270 745 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.