54 Chemin MADELEINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
469 400 $
Chalet · 4 225 $/m² · 111,1 m² · constr. 2008 · terrain 53 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 540,9 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672880280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
30010672880280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 93 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 351 308 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 360 818 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 854 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 303 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 734 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 568 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 239 $ Poids 19 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 872 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 603 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 287 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 915 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 384 $ Poids 10 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 213 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 324 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 92 529 $ Poids 4 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 896 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 352 790 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.