203 Chemin FORET-ENCHANTEE · Val-Racine
Valeur estimée
457 300 $
Maison mobile · 2 016 $/m² · 226,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,3 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603519101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
30015603519101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 83 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, Chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (962 $/m²) 280,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 274 521 $ Poids 2 % |
| 2 | 8065, chemin Doyon, Val-Racine 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 302 $/m²) 225,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 535 375 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.