750 Chemin PIOPOLIS · Val-Racine
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 177 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 700 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613818392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
30015613818392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±232.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 60 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 379 $ Poids 40 % |
| 2 | 871, Chemin Turcotte, Val-Racine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 221 $ Poids 34 % |
| 3 | 999, Chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (962 $/m²) 280,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 34 % |
| 4 | 821, Chemin Turcotte, Val-Racine 2024-11-27 · 942 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 22 % |
| 5 | 467, chemin de Piopolis, Val-Racine 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 332 100 $ constr. 1971 Ajust. marché +29 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 394 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 2775, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (4 654 $/m²) 63,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 313 052 $ Poids 7 % |
| 7 | 2775, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (4 442 $/m²) 63,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 318 540 $ Poids 5 % |
| 8 | 5882, rang de la Colonie, Val-Racine 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 71 000 $ (861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 91 289 $ Poids 2 % |
| 9 | , Val-Racine 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 555 275 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, Rang des Haricots, Val-Racine 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 751 $/m²) 62,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, chemin de la Butte, Val-Racine 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 5871, rang de la Colonie, Val-Racine 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.