5825 Rang COLONIE · Val-Racine
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 6 312 $/m² · 54,8 m² · constr. 1985 · terrain 434 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 000 m²
Frontage
231,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634095963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
30015634095963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 71 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (4 654 $/m²) 63,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 257 054 $ Poids 0 % |
| 2 | 2775, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (4 442 $/m²) 63,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 265 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.