287 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
444 000 $
Autre · constr. 1941 · terrain 378 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 800 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703858856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
30020703858856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 62 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 629 $ Poids 6 % |
| 2 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 786 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 931 $ Poids 3 % |
| 4 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 256 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 411 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 65 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 973 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.