Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis

Valeur estimée

500 900 $

Autre · 1 844 $/m² · 271,6 m² · terrain 907 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 500 900 $

Rôle 561 100 $P10 246 400 $P90 784 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

271,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

907 600 m²

Frontage

290,5 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

561 100 $

97 %

Terrain 544 000 $Bâtiment 17 100 $

Rôle antérieur 334 800 $ +67.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

714225291400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

544 000 $

Valeur bâtiment

17 100 $

Rôle antérieur

334 800 $

ID provincial

30020714225291400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 250 $

$/m² médian

2 684

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Piopolis

P68

Vaut plus que 68 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021400 000 $

2022403 000 $+1 %

2023478 400 $+19 %

2024452 300 $-5 %

2025445 500 $-2 %

2026500 900 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

174, chemin de la Baie Victoria, Marston

2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²)

223,2 m² · constr. 2000

Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +0 $

588 247 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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