159 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
751 700 $
Autre · 4 257 $/m² · 176,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 670 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733961529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
30020733961529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 87 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 605 $ Poids 31 % |
| 2 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 265 m · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 046 632 $ Poids 27 % |
| 3 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 704 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 442 $ Poids 27 % |
| 4 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 669, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 941 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 959 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 228 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +100 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.