179 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
567 400 $
Chalet · 4 160 $/m² · 136,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733963252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
30020733963252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 75 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 730 $ Poids 66 % |
| 2 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 800 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 869 m · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 670 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 980 m · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 70 658 $ Poids 32 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 856 $ Poids 23 % |
| 6 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 868 384 $ Poids 9 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 807 $ Poids 5 % |
| 8 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 407 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 965 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.