105 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
588 900 $
Chalet · 4 692 $/m² · 125,5 m² · constr. 2014 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733985496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
30020733985496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 77 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 988 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 334 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 442 $ Poids 41 % |
| 4 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 797 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 68 120 $ Poids 26 % |
| 7 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 358 $ Poids 26 % |
| 8 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 392 880 $ Poids 7 % |
| 9 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 202 $ Poids 7 % |
| 10 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 835 630 $ Poids 4 % |
| 11 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 124 281 $ Poids 3 % |
| 12 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.