330 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
771 900 $
Autre · constr. 1934 · terrain 510 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 300 m²
Frontage
227,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 654 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734068802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
30020734068802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 88 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 690 m · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 55 % |
| 2 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 654 m · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 46 % |
| 4 | 261, rang des Grenier, Piopolis 2026-04-09 · 989 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 43 % |
| 5 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 377, rang des Grenier, Piopolis 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 560 $ Poids 28 % |
| 8 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 931 $ Poids 22 % |
| 10 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 106 079 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 21 % |
| 12 | 193, chemin du Lac, Piopolis 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 567 949 $ (6 004 $/m²) 94,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 795 $ | 620 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.