141 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 142,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 597 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743915571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
30020743915571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 125 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 88 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 484 $ Poids 49 % |
| 2 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 507 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 622 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 68 406 $ Poids 21 % |
| 5 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 417 $ Poids 21 % |
| 6 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 514 $ Poids 15 % |
| 7 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 376 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 715 $ Poids 7 % |
| 9 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 792 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 376 557 $ Poids 5 % |
| 11 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 611 $ Poids 3 % |
| 12 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 132 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.