231 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
802 400 $
Chalet · 4 842 $/m² · 165,7 m² · constr. 2005 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 550 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744022989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
30020744022989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 125 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 90 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 326 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 231 $ Poids 12 % |
| 3 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 732 $ Poids 10 % |
| 4 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 022 528 $ Poids 8 % |
| 6 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 082 474 $ Poids 7 % |
| 8 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 918 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.