143 Chemin POINTE-AUX-BOULEAUX · Piopolis
Valeur estimée
754 100 $
Chalet · 6 201 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 467 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744175875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
30020744175875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 88 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 945 m · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −534 $ | 116 675 $ Poids 58 % |
| 2 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 999 m · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 619 m · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 373 $ Poids 28 % |
| 5 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 930 $ Poids 22 % |
| 6 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 119 $ Poids 10 % |
| 7 | 1330, route 161, Frontenac 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 538 $ (512 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +6 054 $ | 77 426 $ Poids 5 % |
| 8 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 370 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 152 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 329 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 476 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.