151 Chemin POINTE-AUX-BOULEAUX · Piopolis
Valeur estimée
797 300 $
Chalet · 5 078 $/m² · 157 m² · constr. 1963 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744185079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
30020744185079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 90 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 601 m · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 057 992 $ Poids 29 % |
| 4 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 813 $ Poids 9 % |
| 5 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 924 $ Poids 7 % |
| 6 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 358 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 491 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 71 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.