1700-1702 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
640 000 $
Chalet · constr. 1910 · terrain 38 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 726,8 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 710 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744563359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
30025744563359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 86 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 297 m · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 109 m · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 206 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 1844, Route 161, Frontenac 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 144 901 $ Poids 32 % |
| 6 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 458 m · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 27 % |
| 7 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 106 543 $ Poids 16 % |
| 8 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 219 548 $ Poids 14 % |
| 9 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 033 $ | 504 094 $ Poids 11 % |
| 10 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 788 $ Poids 10 % |
| 12 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.