672 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
922 400 $
Autre · 5 772 $/m² · 159,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 300 $
Rôle antérieur 963 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753874861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
30025753874861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 94 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 354 $ Poids 32 % |
| 2 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 444 258 $ Poids 20 % |
| 3 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 951 376 $ Poids 7 % |
| 5 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 424 501 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 77 003 $ Poids 4 % |
| 7 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −64 129 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 009 482 $ Poids 2 % |
| 9 | 669, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 941 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 956 995 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 065 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.