920 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
1 023 500 $
Chalet · 5 639 $/m² · 181,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 757 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753985999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
30025753985999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 96 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 549 $ Poids 5 % |
| 2 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 502 608 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 057 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +119 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 444 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (4 941 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 019 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.