924 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
768 800 $
Chalet · 5 061 $/m² · 151,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 638 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753986904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
30025753986904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 90 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 523 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 524 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 415 635 $ Poids 22 % |
| 4 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 878 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 149 797 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 536 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −597 $ | 76 058 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 043 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 940 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 412 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.