896 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
886 800 $
Chalet · 6 638 $/m² · 133,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 018,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 717 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753993828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
30025753993828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 93 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 572 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 416 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 769 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 097 $ Poids 21 % |
| 5 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 614 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 142 135 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 429 $ Poids 7 % |
| 8 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 908 155 $ Poids 7 % |
| 9 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 451 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −298 $ | 72 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 345 135 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.