966 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
1 137 000 $
Chalet · 9 259 $/m² · 122,8 m² · constr. 1948 · terrain 116 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 200 m²
Frontage
180 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 300 $
Rôle antérieur 1 344 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753999681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
1 344 100 $
ID provincial
30025753999681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 97 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 226 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 278 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 576 $ Poids 20 % |
| 5 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 020 $ Poids 15 % |
| 7 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 117 013 $ Poids 14 % |
| 8 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 699 769 $ Poids 3 % |
| 9 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 407 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 274 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 107 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.